The Macerich (MAC): цена акций, анализ и прогноз
The Macerich торгуется на бирже США по 24,10 $, это 6,6% выше уровня месячной давности. Ниже — как менялась цена, что показывают расчёты и какие выводы из этого следуют. Данные на 22 октября 2026.
- За неделю
- +8,66%
- За месяц
- +6,59%
- RSI (14)
- 63,4
- Тренд
- восходящий
- Волатильность
- 30%
The Macerich: что происходит с ценой
Цена держится на 3,8% выше пятидесятидневной средней — тренд вверх, хотя и без единодушия. Как двигалась цена: за неделю +8,66%, за месяц +6,59%, за квартал −3,95%.
На уровне RSI 63,4 спрос преобладает, однако перегретым рынок не назвать. Пересечение MACD направлено вверх: ближайший импульс поддерживает рост. Цена вышла за верхнюю границу Боллинджера — движение перегрето относительно недавнего диапазона.
До годового максимума 26,51 остаётся 9,1%. Волатильность 30% годовых, повышенная.
The Macerich: стоит ли покупать сейчас
Актив в нисходящем тренде: цена 22.63 ниже SMA20 (23.30) и SMA50 (24.43), MACD под сигнальной линией (-0.5638 против -0.5268, bearish-кросс), снижение ускоряется — -1.74% за 7д и -3.66% за 30д. Падение идёт на повышенном объёме (1.74x от среднего за 20д), что указывает на реальное предложение, а не на шум. Новостной фон не содержит корпоративных событий по Macerich, но макро-контекст негативен для REIT: Citi ждёт hawkish Fed, а ужесточение ставки давит на капиталоёмкие структуры с долговой нагрузкой. Ближайшая зона спроса — SMA200 на 21.53 (-4.9% от текущей цены).
- Тренд классифицирован как нисходящий, цена ниже SMA20 (23.30) и SMA50 (24.43) на 2.9% и 7.36% соответственно
- MACD bearish: -0.5638 при сигнале -0.5268, импульс отрицательный
- RSI14 = 34.5 — слабость без формальной перепроданности, запас хода вниз сохраняется
- Объём 1.74x от среднего за 20д на фоне недельного снижения -1.74%
- Просадка от 52-недельного максимума 26.51 составляет -14.64%
- Макро-фон: Citi ожидает hawkish Fed — негативно для REIT-сектора
Идея отменяется, если: Идея ломается при возврате цены выше SMA20 (23.30) и особенно выше SMA50 (24.43), при развороте гистограммы MACD в положительную зону, при подъёме RSI14 выше 50, а также при появлении корпоративных новостей по Macerich (арендные показатели, дивиденд, сделки по активам) или сигналов смягчения политики ФРС, снимающих давление на REIT.
Риск: RSI14 на 34.5 близок к зоне перепроданности, а цена всё ещё на 5.12% выше SMA200 (21.53) — вероятен технический отскок. Волатильность 22.5% годовых при ATR 2.4% означает широкие дневные свечи и риск выноса стопа. Новостей по самой Macerich за 48 часов нет: движение может быть чисто макро-реактивным и быстро развернуться на любом смягчении риторики ФРС.
The Macerich: показатели и технический анализ
| Цена | 24,10 $ |
| Средняя за 20 дней (SMA20) | 22,82 $ |
| Средняя за 50 дней (SMA50) | 23,22 $ |
| Средняя за 200 дней (SMA200) | 22,07 $ |
| RSI (14) | 63,4 |
| MACD | выше сигнальной |
| ATR (14), средний дневной ход | 2,25% |
| Максимум за 52 недели | 26,51 $ |
| Минимум за 52 недели | 16,20 $ |
| Отклонение от годового максимума | −9,1% |
The Macerich: частые вопросы
The Macerich: сколько стоит одна акция сейчас?
На 22 октября 2026 — 24,10 $. За сутки +0,63%, за неделю +8,66%. Числа пересчитываются каждый день по биржевым свечам.
The Macerich растёт или падает?
За месяц +6,59%, за неделю +8,66%. Тренд восходящий: цена 24,10 $ против средней за 50 дней 23,22 $ и за 200 дней 22,07 $.
The Macerich: стоит ли покупать сейчас?
Наш последний вывод — «SHORT» с уверенностью 57% на горизонте 14 дней, опубликован 20 сентября 2026. Это не гарантия и не индивидуальная рекомендация: результаты всех прошлых выводов, включая убыточные, открыты на странице «Результаты».
The Macerich: насколько это рискованно?
Годовая волатильность 30%, средний дневной ход (ATR) 2,25% от цены. Чем выше эти числа, тем резче колебания и тем больше просадка, которую придётся пересидеть.
The Macerich: сколько стоил год назад — максимум и минимум?
За 52 недели максимум 26,51 $, минимум 16,20 $. Сейчас 24,10 $ — это −9,1% от годового максимума.
The Macerich: история наших выводов
| Дата | Сигнал | Цена | Через 7 дн. | Через 30 дн. |
|---|---|---|---|---|
| 20 сентября 2026 | SHORT 57% | 22,63 | +0,27% | −2,65% |